Heylen Warehouses heeft naast T-Port Logistic Campus ook een kavel waar het mogelijk is kleinere business units te huren. Waterside Campus is gelegen naast het Twente Kanaal en in directe verbinding met CTT containerterminal. Het terrein in zo’n 53.000m² groot en er zijn 8 geschakelde units beschikbaar van 3.000 tot 8.500m².